初めて購入される方へ -ご購入の流れ-

1)お問い合わせ
 まずはEメール・お電話などでお問い合わせください

2)無料コンサルテーション
*いくらまでの家が購入できるのか?
*住宅ローンを組み購入する場合は、銀行、レンダー、住宅ローンオフィサーの紹介等、
*ご希望の物件条件(エリア、一軒家、コンド、アパート)等を詳しく調べます。

3)物件検索
ご希望の物件を探しリストアップしてご報告します。

4)交渉
*ご希望の物件が見つかり購入のオファーをします。
*物件のタイトル(不動産所有権)をタイトル保険会社を通して調べます。
*オファーと一緒にローンを組む場合はレンダーからのプリクオリフィケーションレターを付けてオファーを入れます。(より強いオファーにする為)

5)契約成立
売買契約書を交わし、エスクロー(第3者仲介会社)を開く。(*その際にデポジット(手付金)が3%発生します)

6)検査・ローン申請・不動産鑑定
通常21日間内で行い、不具合箇所については売主と再交渉します。

7)最終チェック
物件引渡し前の最終チェック。

8)残金の入金

9)売却完了!鍵の引渡し
通常30-45日以内にエスクローがクローズして、名義がお客様のものになります。

投資物件の場合は・・・

10)テナント募集開始!
実際に家賃収入を得るためにテナントを募集開始します。(物件により違いはありますが,約1ヶ月以内にはテナントが見つかります)